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2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

作者:admin发布时间:2022-03-08分类:房产经纪浏览:33评论:0


导读:原标题:2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓过去二十年,我国房价一路上扬,一线城市的房价从几千元涨到了5...
原标题:2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

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租房已经成为大多数城市青年要面对的问题。根据新华网《2020中国青年租住生活蓝皮书》数据,约有一半租客接受“租房结婚”、超过60%的租客已经租房三年以上。第一财经2018年轻人租房大数据报告》显示,出于分摊房租和水电费的考量,90后和95后租客中超过80%选择合租。

但在现实中,房东与租客产生的纠纷屡见不鲜,并不是所有的房子都可以用来出租,按照2020年9月住建部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》,以下5类房子是不能用来出租的,房东和租客都应当知晓。

2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

第1,不能出租不符合工程建设强制性标准的房子。

GONGCHENGJIANSHEQIANGZHIXINGBIAOZHUN,JIANDANLAIJIANGJIUSHIBAOZHENGFANGWUJIANZHUZHILIANGDEYIXILIEBIAOZHUN,BAOKUODUIFANGWUDEJIEGOUSHEJI、KANGZHENSHEJI、FANGSHUISHEJI、SHIGONGZHILIANG、BAOZHIQI、JIENENGDENGGEGEFANGMIAN。YIWUMIANFANGSHUIWEILI,TEBIEZHONGYAOHUODUIFANGSHUIYOUTESHUYAOQIUDEJIANZHU,WUMIANFANGSHUIDENGJIYINGGAIDADAOYIJI,FANGSHUICENGHELISHIYONGNIANXIANYAODADAO25NIAN。

2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

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2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

第2,不能出租不符合消防要求的房子。

用于出租的房屋应当满足建筑设计防火规范的要求。按照建筑设计防火规范,建筑高度大于100米的公共建筑,应设置避难层。54米以上的住宅建筑,由于建筑高度高,人员相对较多,一旦发生火灾,烟和火容易竖向蔓延,此类建筑每个单元每层设置不少于两个安全出口,以方便人员疏散。

ANZHAO《XIAOFANGFA》DEYAOQIU,JUZHUCHUZUFANGWUBUDEYUSHENGCHANCHUCUNJINGYINGYIRANYIBAOWEIXIANPINDECHANGSUO,SHEZHIZAITONGYIJIANZHUWUNEI。JUZHUCHUZUFANGWUDESHUSANTONGDAOYINGDANGBAOCHICHANGTONG,BUDEZAILOUTIJIANNEITINGFANGDIANDONGCHEHUOZHEWEIDIANDONGCHECHONGDIAN。GAOCENGJIANZHUYAOJUBEIYIDINGDEXIAOFANGSHESHI,DINGQIKAIZHANFANGHUOJIANCHAHEHUOZAIYINHUANZHENGGAI。

2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

第3,不能出租不符合室内装修有关标准的住房。

ZHUANGXIUFANGZIDAJIADOUBUMOSHENG,ZHUANGGUOFANGZIDEPENGYOUZUIDANXINDEWENTIJIUSHIJIANZHUCAILIAODEANQUANXINGLE,SUOYIBUSHAOXINZHUANGXIUFANGXUYAOTONGFENGTOUQIYIDUANSHIJIAN,SANYISANJIAQUANCAINENGZHU。

我国的住宅装饰装修施工规范有规定,要选用低毒、低污染的装饰装修材料,甲醛、苯、胺等室内环境污染物都有一定的浓度限制。

DANSHIZHEIJINIAN,SUIZHEZHANGZUGONGYUSHICHANGYINGLAIDAFAZHAN,BUSHAOZULINQIYECONGFANGDONGCHUZULAIMAOPIFANGHOU,WEILEXUNSUTUIXIANGSHICHANG,YIWEIQIUKUAI,ZHUANGXIUZHILIANGNANYIBAOZHENG,YIZHIYUCHUXIANBUSHAO“JIAQUANFANG”WENTI。《ZULINGUANLITIAOLI》ZHONGMINGQUEZHICHU,BUFUHESHINEIZHUANGXIUYOUGUANBIAOZHUNDEFANGWUBUDECHUZU,BINGQIEMINGQUEYAOQIU,BUDEWEIJICHENGZURENDESHENTIJIANKANG,XIANGXINSUIZHEXINGUIDEFABU,ZUFANGSHICHANGYEHUIYUELAIYUEGUIFAN。

第4,不能出租其他依法不得出租的房子。

GONGZUFANG、LIANZUFANG、WEIJIANFANGSHIBUNENGYONGLAIZULINDE。RUGUOFANGWUCUNZAIBEICHAFENG、PAIMAI、CHAIQIANDENGWENTI,YERONGYICHANSHENGJINGJIJIUFEN。QITAFANGWUGONGYOURENBUTONGYICHUZUDEFANGZI、WEIJINGDIYAQUANRENTONGYIDEFANGZI、ZUFANGRENBUJINGGUOFANGDONGTONGYIZHUANZUDEFANGZI,YERONGYICHANSHENGMAODUN。

JUGELIZI,XIAOWUXIANG“FANGDONG”LAOWANGZHIFULEBANNIANFANGZU7000YUAN,DANSHILAOWANGQUECHICHIBUKENTENGFANG,YUANLAIZHEITAOFANGWUSHIYITAOGONGZUFANG,LAOWANGYEBUSHIZHEITAOFANGWUDECHANQUANREN。LAOWANGSHUO,TAZHIQIANJIANGSHENQINGDEGONGZUFANGZHUANZUJILEYIMINGNVZI,SHOUQUDUIFANGYAJIN1000YUANHOU,DUIFANGBIANYIGEZHONGLIYOUTANGSAI,YUSHIZHEIMINGNVZIYIZHILAIZAIFANGZILI,DANLAOWANGHAIPAZIJIZHUANZUGONGZUFANGDESHIQINGBEIFAXIAN,YIZHIBUGANHEZUKEFASHENGCHONGTU。

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XINGUIFABUZHIHOU,XIAOWUKEYIYAOQIULAOWANGPEICHANGLE,YINWEIGONGZUFANGSHUYUQITAYIFABUDECHUZUDEFANGWU。

2021NIAN《MINFADIAN》SHISHIZHIHOU,YOUJUZHUQUANDEFANGWUTONGYANGBUNENGCHUZU。JUZHUQUANSHIZHIFANGWUCHANQUANRENKEYITONGGUOXIEYIHUOZHEYIZHUDEFANGSHI,JIJUZHUQUANRENSHELIJUZHUQUAN,ZHEIMINGJUZHUQUANRENKEYIYIZHIZHUZAIZHEIGEFANGZILI,JISHIFANGWUDECHANQUANFASHENGDEBIANHUA,YEBUGAIBIANJUZHUQUAN。

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2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

第5,不能出租厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间。

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2021年,5种租房行为不受法律保护,房东和租客都应知晓

根据住建部2020年9月发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》,出租人将不符合房屋建设强制性标准、消防要求或装修有关标准的住房、其他依法不得出租的房子出租,或者将厨房、地下室等非居住空间出租的,将会被要求限期改正,造成损失的要承担赔偿责任,情节严重的会被罚款。

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标签:保护都应房东房屋法律房子租赁装修建筑问题


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