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房产税没等来,房东税先来了?最高20%,房租要上涨?租客躺枪

作者:admin发布时间:2022-03-08分类:房产经纪浏览:35评论:0


导读:原标题:房产税没等来,房东税先来了?最高20%,房租要上涨?租客躺枪历年来,对于高涨的房价,很多专家学者都给出了自己的建议,...
原标题:房产税没等来,房东税先来了?最高20%,房租要上涨?租客躺枪

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对此,经济学家任泽平曾经直言指出,房地产税改革势在必行,根本原因是我国住房税收体系重交易轻保有:住房持有成本几乎为0。正因为此,我国房地产一直以来都是有钱人的投资“阵地”。事实上,轻保有环节征税,财政收入的可持续性在存量房时代面临挑战。而且这还会加剧很多地方对土地财政的过度依赖。

确实,在国内,房价虽然高,买房似乎很难,但是买到手后几乎是没有什么持有成本的,而房产作为可以增值的投资产品,在很多地方都是稳赚的代名词,再加上可以忽略不计的持有成本,很多人为了实现财富的增长,那是有钱也买房,没钱也要买房,没房的要买房,有房的还要买房,以至于房价涨跌越来越高。

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不过,让所有人没想到的是,“这个税”比房产税先来了,那就是房东税。2021年初,多家媒体报道,云南省发布公告宣布,将正式开征房东税。我们查阅公告发现,自2021年1月1日起,云南省将对房屋出租所获得的租金收入按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。出租住房,按10%征收,出租非住房,按20%征收。

举个例子,一套房子按照5000元出租的话,征税10%,那么房东每个月则需要多出500元,如果是非住宅的话,还要再出500块,也就是1000块,一年下来就需要12000元,对于投资房产的人来说,压力可谓非常大。

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